A recuperação das locações de curta duração em Portugal pós-COVID: oportunidades e desafios

O setor de alugueres de curta duração em Portugal, fortemente afetado pela pandemia, começa a recuperar níveis de atividade semelhantes aos de 2019. Lisboa e Porto, as duas principais cidades do setor, mostram sinais de recuperação, com uma oferta que ainda não atingiu os níveis pré-COVID.

Em Lisboa, há aproximadamente 4 600 imóveis ativos para aluguer de curta duração, enquanto o Porto oferece uma quantidade similar. Este mercado continua a ser atraente, apesar de as regulamentações locais limitarem o número de novas licenças. As diárias mantêm-se em torno dos 135 € em Lisboa, enquanto no Porto os preços caíram cerca de 20% em 2024, uma estratégia para atrair mais visitantes.

Os proprietários e investidores têm oportunidades promissoras nesta recuperação, mas precisam considerar as regulamentações, as variações sazonais da procura e as taxas locais. Para maximizar o retorno, investir em áreas menos saturadas ou em imóveis de alto padrão pode ser uma estratégia vantajosa para explorar o potencial do setor de alugueres de curta duração.