La reprise des locations de courte durée au Portugal post-COVID : opportunités et défis

Le secteur de la location courte durée au Portugal, fortement touché par la pandémie, commence à retrouver des niveaux d'activité similaires à ceux de 2019. Lisbonne et Porto, les deux principales villes du secteur, montrent des signes de reprise, avec une offre qui a pas encore atteint les niveaux d’avant la COVID-19.

À Lisbonne, il existe environ 4 600 propriétés actives en location à court terme, tandis que Porto en propose un nombre similaire. Ce marché reste attractif, malgré les réglementations locales limitant le nombre de nouvelles licences. Les tarifs journaliers restent autour de 135 € à Lisbonne, tandis qu'à Porto, les prix baisseront d'environ 20 % en 2024, une stratégie pour attirer davantage de visiteurs.

Les propriétaires et les investisseurs ont des opportunités prometteuses dans cette reprise, mais ils doivent tenir compte des réglementations, des variations saisonnières de la demande et des taxes locales. Pour maximiser les rendements, investir dans des zones moins saturées ou dans des propriétés haut de gamme peut être une stratégie avantageuse pour explorer le potentiel du secteur de la location à court terme.